北京市公积金贷款办理流程如下：

一、前期准备

1. 申请人需具备北京市户籍或在北京市连续缴纳住房公积金满一年。

2. 申请人及配偶在北京市无住房且无住房贷款记录。

3. 申请人及配偶在北京市的公积金账户内余额需达到购房款的50%以上。

4. 申请人及配偶的征信记录良好，无不良信用记录。

5. 购买的房屋为自住房，且建筑面积不超过90平方米。

二、申请材料

1. 申请人及配偶的身份证原件及复印件。

2. 申请人及配偶的户口本原件及复印件。

3. 申请人及配偶的婚姻状况证明（结婚证或离婚证）。

4. 申请人及配偶的公积金缴存证明。

5. 购房合同或购房协议。

6. 房屋产权证明或房屋预告登记证明。

7. 申请人及配偶的收入证明。

8. 申请人及配偶的征信报告。

三、办理流程

1. 申请人携带所需材料到所在区县的公积金管理中心进行咨询，了解具体的办理流程和所需材料。

2. 申请人填写《住房公积金贷款申请表》，并提交相关材料。

3. 公积金管理中心对申请人的材料进行审核，审核通过后，将申请人的信息录入公积金系统。

4. 公积金管理中心对申请人的公积金账户进行查询，确认账户内余额是否符合贷款要求。

5. 公积金管理中心对申请人的征信记录进行查询，确认申请人的信用状况是否良好。

6. 公积金管理中心对申请人购买的房屋进行查询，确认房屋性质、面积等是否符合贷款要求。

7. 公积金管理中心对申请人的收入证明进行审核，确认申请人的收入状况是否稳定。

8. 公积金管理中心对申请人的贷款申请进行审批，审批通过后，将贷款金额划入申请人指定的银行账户。

9. 申请人按照购房合同约定的时间，向开发商支付首付款，并在银行办理按揭贷款手续。

10. 申请人在贷款期限内，按照约定的时间和金额，按时还款。

四、注意事项

1. 申请人在办理公积金贷款时，需确保所提供的材料真实、完整、有效。

2. 申请人在办理公积金贷款时，需密切关注公积金管理中心的相关政策变化，以便及时调整自己的贷款计划。

3. 申请人在办理公积金贷款时，需注意保持良好的信用记录，以免影响贷款审批结果。

4. 申请人在办理公积金贷款时，需合理安排自己的还款计划，确保按时还款，避免产生逾期还款记录。